HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT BỊ TÒA TUYÊN VÔ HIỆU XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

Mua bán đất đai là việc trọng đại, liên quan đến tài sản giá trị lớn, nên ai cũng mong muốn giao dịch diễn ra suôn sẻ, an toàn. Tuy nhiên, trên thực tế, có không ít trường hợp hợp đồng mua bán đất bị tòa án tuyên bố vô hiệu.

CĂN CỨ TÒA ÁN TUYÊN BỐ VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG

Căn cứ khoản 1 Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015 thì các quy định giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu và Điều 408 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau: 

• Hợp đồng vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do giả tạo;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình;
• Hợp đồng dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

Như vậy khi rơi vào một trong các trường hợp trên thì hợp đồng bị vô hiệu. Có thể là vô hiệu một phần hoặc toàn bộ tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

Xem chi tiết tại: https://luatlongphan.vn/hop-dong-mua-ban-dat-bi-toa-tuyen-vo-hieu-xu-ly-nhu-the-nao